Thursday, April 14, 2011

Tak Tau Nak Letak Tajuk Hape

Salam n hi.

Encek suami amik cuti smp sabtu utk bawak ayah mertuaku g berurut. Semalam mertua aku tibe dari batu pahat untuk 2 tujuan:

1. Ayah mertua mau g berurut dekat Haji Bidin, tukang urut glemer merangkap jiran aku. Kene urut 3x berturut2 (minima).
2. Mertua aku mau ke rumah bakal besan (famili bakal mertua abg cik encek suami). Pasal nk bincang psl kenduri kawen 11/11/11 nnt.

Setakat petang neh td encek suami apdet ckp ayah mertua amat berpuas ati ng Hj Bidin walopon sakit gile ms kene urut (Hj Bidin hanya lalukan jari telunjuk je, xder picit2 tp mmg sakit gile sb mak aku penah gk kene urut ms kene mild strok 6tahun lepas).

Esok ayah mertua mau ke sana lagi wat 2nd session. Alhamdulillah beliau puas ati. Mule2 kitorg cuak gk kalo2 1st time dah sakit pastu ayah mertua tobat xnk g lagi dah. Nasib baik sume ok.

Daaa.

Tuesday, April 12, 2011

Handle Pihak2 Berkaitan

Salm n hi.

Rentetan dari blog post Jorah yg ini, aku ingin berkongsi mcm mn mau deal ng pihak2 berkaitan semasa membeli rumah.


1. Pihak pemaju
Ok. Di sini mau aku bagitau satu nasihat, atas pengalaman sendiri jugak. Walopon kiter neh zero knowledge dlm bab2 rumah; jenis rumah leasehold/freehold, keluasan built-up, pasang siap atau guna batu bata satu2 dan sebagainya, sila jangan buta2 terus jumpe pemaju. Kurang2, luangkan sikit masa jumpe pakcik gugel atau bertanyakan pada org yg dah berpengalaman bab2 rumah neh.

Sebabnya, kurang2 kiter tidak kelihatan buta kayu atau perkataan kasar = bodoh masa mengadap pemaju. Bertuahnya aku ng encek suami aku aritu adelah aku heret skali bapak aku g jmpe pemaju masa nk seal the deal


Aku bagi satu ilmu yg aku ada = untuk SEMUA pembeli rumah yg PERTAMA, kerajaan memang kasi free itu LEGAL FEE & S&P FEE. Percuma tahu!! Oleh itu, sila jangan terpedaya jika sekiranya pemaju bersungguh2 ckp legal ng S&P fee tuh free. Dah memang free weh. Kalo beli rumah kedua/ ketiga dan seterusnya baru kene bayor.

2. Pihak bank
Oh pihak bank neh korang kene saiko sket. Jumpe orang bank akan membuatkan korang rasa dilayan mcm masuk kedai emas tp kalo stakat pkai slipar jepun, korang xkan dilayan. Haa mcm tu lah. Pengalaman aku = encek suami adelah bukan yg bergaya, kadang pkai slipar dah tercabut logo/ berseluar pendek je. Orang bank terus mls nk layan laki aku. Kat sini, aku bukan nk bias, tp munkin bahagian kitorg orang bank berbangsa Cina lebey elok layan kitorg dari yg bangsa Melayu. Munkin bahagian korang vice versa.


Kat sini, aku mau kasi beberapa tips yg MMG BERGUNA, bukan munkin berguna ohoho~


1. RHB bank adelah sgt2 strict. Korang lmbt bayar kete sebulan pon akan ditolak permohonan. Even encek suami dah lump sum abis bayar sume, resit pon ada, bank ini xmau amik port. Bank2 lain alhamdulillah terus process permohonan kitorg.


2. Bile permohonan dah lulus, deposit pon dah bayar kt pemaju, korang kene kejar deal antara lawyer ng bank (ini case korang xmasukkan lawyer fee dalam loan mcm kitorg). Sb kadang2 bank ng pemaju kawtim belakang saje je bank xrelease payment kt pemaju sebelum due date sb pemaju buley cas denda kt kiter (padahal salah bank, ini mmg tertulis dalam sume agreement). Sebab itu aku ng encek suami mcm orang gile hari2 tepon itu bank tanya dah release payment ke belum. Sebab ada member kitorg yg beli kt pemaju yg sama, cume bank berlainan, kene denda dekat ratus2 gk sb bank lmbat release payment. Alhamdulillah berkat kegilaan aku ng encek suami, bank release ikot time.

Berurusan dgn orang bank memerlukan kesabaran yg maxima. Betul xtipu. Hari2 tepon tanya status permohonanlah, status pembayaran lah, mcm2 lah.

3. Pihak KWSP
Oh pihak yg satu neh best. Xpening. Mmg ikot prosedur. Kitorg g KWSP cawangan Jalan Reko Kajang sana. Sgt2 membantu. Cume korang silalah ikot pre-requisite yg telah dicatatkan dalam borang. Borang pengeluaran akaun kedua neh korang buley download kt website KWSP.


Disebabkan kitorg joint loan, makanya both aku laki bini keluarkan akaun kedua masing2. Cuma dalam borang korang kene statekan penama pertama dan penama kedua. Sebab KWSP akan release duit penama pertama dahulu. Kejap je beb. Ritu kitorg g KWSP ari senin, ari rabu kitorg dah dpt duit dari penama pertama. Mggu depan dah dpt utk penama kedua. Amat pantas.


Sekian. Pihak2 di atas adelah pihak2 yg terlibat secara langsung ng urusan jual beli rumah korang. Senang je sebenarnya. Cuma leceh bab2 nk mengejar tanya status. Munkin tips2 aku dpt membantu korang.

Semoga berjaya!!

Daaa.

Thursday, April 7, 2011

Sila Bagi Laluan

Salam n hi.

Aku ada sesuatu yg serius yg ingin diberitahu. Atau berkongsi. Sebab mende neh melibatkan kesedaran sivik masyarakat kita.

Arituh aku g Gynea Annur kt Bangi sana atas sebab2 tertentu. Saper2 yg penah pergi sana, tentu tahu keluasan Gynea Annur tidaklah begitu memuaskan. Sedikit sempit compared to Az Zahrah. Kerusi pon terhad, tidak cukup utk occupied patient yg melambak2. Dan waktu menunggu kt Gynea Annur adelah berjam2.

Kiter pon tahu, kt gynea patient dia selalunya ibu2 mengandung yg sudah memboyot perutnya. Nak jalan pon payah. Ada juga patient yg baru2 mengandung dan ada juga patient yg mahu membuat pemeriksaan yg bukan berkaitan dengan hal2 ibu mengandung. Sakit puan kan luas skop dia.

Jadinya, berdasarkan pengalaman aku jd patient kt Gynea Annur ini, byk gelagat2 bakal2 BAPA yg aku tgk:

1. Jenis hanya concernkan bini dia sorang, langsung xhirau ibu2 mengandung boyot2 yg lain.
2. Jenis yg mmg kesedaran sivik yg tinggi, tunggu kt luar sb xmoh mengganggu ibu2 memboyot utk duduk kat kerusi yg terhad itu.

Sadis korang tau. Ibu2 memboyot terpakse berdiri ng membawa tampungan perut yg dah bape kilo itu. Bakal2 bapa buley selamberrrr badak duduk tgk tv sambil bersuke2 ng bini masing2.

Kes paling jelas adelah depan bijik mata aku. Aku tengah duduk. Depan aku ada sorang bakal bapa bersama isteri beliau. Dan di sebelah beliau telah berdiri seorang ibu yg sarat mengandung, aku bajet dalam 7 bulan kandungan dia. Dan kebetulan depan brader neh td ada notice board yg ada tertulis satu notis yg lebey kurang mcm neh bunyinya: Kepada bakal2 bapa yg dihormati, utamakan tempat duduk kepada ibu2 mengandung. Siap ada imej ibu mengandung lagi.


Dan aku nampak brader neh baca notis tu dan beliau buley wat bodo je!! Apekah ko nk jadi bapak budak tp xder contoh baik. Sudahnya, aku panggil akak td dan soh dia duduk kt tmpt aku.

Jadinya kpd B2B di luar sana dan yg dah kawen, jika sekiranya korang pregnant, dan suami korang ikot korang utk wat checkup, mintaklah tolong ng laki korang, tunggu kt luar dan kasi peluang kt ibu2 mengandung utk duduk. 

Dekat Gynea Annur, meh aku kasi tips mcm mn laki korang xkan terlepas utk join korang jumpe doctor walopon dia tngu kt luar.


Ape aku buat adelah, aku dah setkan doctor mana aku nak. Let say no aku adelah no 10<--walopon aku register kt kaunter pukul 8 pagi, orang mmg berpusu2. Lepas amik berat dan tekanan darah (walopon xpeknen, mmg itu prosedur), aku ng laki aku kuar brekfas kt Restoran Kelisa sederet Gynea Annur itu.


Lepas brekfas, laki aku tngu luar, aku masuk dan tanya nurse: Skg neh Dr Kham entertain no brape yek? Dan walopon aku dah kuar brekfas bagai, no kt dalam dengan doctor adalah no 3. Ada lagi 7 orang sebelum aku. So aku lepak2 luar dalam 20 menet masuk balik n tnye nurse soklan td. So kiter neh buley bajet2 sorang patient bape lama dalam bilik doctor. Dan bile doc tgh entertain no9, aku tepon laki aku soh masuk dan tunggu kt dalam. Berdiri ye. Aku xkasi laki aku duduk sb kesian ng kes2 bakal bapa xreti nak ada kesedaran sivik.


Sekian. Kalo korang yg dah kawen berusaha utk conceive, dari awal ekceli korang laki bini dah kene tunjukkan tingkah laku yg lebey mulia dari yg salu korang buat. Sb mende2 neh efek kt anak walopon hanya dalam kandungan. Sekalipon sayangkan bini, orang lain pon ada bini gk yg pregnant.


Perenggan di atas adelah nasihat2 dari org2 tua dan mak aku sendiri.

Daaa.

Monday, April 4, 2011

Sudah Mula

Salam n hi.

Oh syukur gilak proses pembelian rumah berjalan lancar dan paling seronot adelah tiada langsung kene denda - kalo kes bank lmbat release payment kt pemaju. Member ada yg kene denda RM500, ade yg kene RM200++.


Ini adelah kerana aku ng laki aku mengambil langkah menjadi saiko ari2 call bank tnye dah release payment ke belom. Sudahnya rasanya bank jadi muak asik dengau suara aku ng laki aku selang seli dok tepon.


Bulan ini aku ng encek suami sudah memulakan tanggungjawab baru = membayar ansuran bulanan rumah yg bakal didiami setahun akan datang. Kitorg amik option bayar interest je dulu walopon natijahnya = tempoh bayaran akan terpanjang sket dalam bbrp bulan.


Ekceli bagus jugak amik option byr interest dulu dari bayar penuh siap2. Setiap pilihan yg dipilih ada hikmahnya bukan. Ohohoho!~


Daaa.

P/s: Ayah mertua sudah buley berjalan semula. Bakal turun KL dlm masa terdekat utk berurut. Balik dari johor ritu sempat bawak abg2 ipar melawat rumah yg sudah naik dinding dan bumbung. Sudah kire timing Nilai-Batu Pahat lebey kurang 3jam.