Handle Pihak2 Berkaitan

Salm n hi.

Rentetan dari blog post Jorah yg ini, aku ingin berkongsi mcm mn mau deal ng pihak2 berkaitan semasa membeli rumah.


1. Pihak pemaju
Ok. Di sini mau aku bagitau satu nasihat, atas pengalaman sendiri jugak. Walopon kiter neh zero knowledge dlm bab2 rumah; jenis rumah leasehold/freehold, keluasan built-up, pasang siap atau guna batu bata satu2 dan sebagainya, sila jangan buta2 terus jumpe pemaju. Kurang2, luangkan sikit masa jumpe pakcik gugel atau bertanyakan pada org yg dah berpengalaman bab2 rumah neh.

Sebabnya, kurang2 kiter tidak kelihatan buta kayu atau perkataan kasar = bodoh masa mengadap pemaju. Bertuahnya aku ng encek suami aku aritu adelah aku heret skali bapak aku g jmpe pemaju masa nk seal the deal. 


Aku bagi satu ilmu yg aku ada = untuk SEMUA pembeli rumah yg PERTAMA, kerajaan memang kasi free itu LEGAL FEE & S&P FEE. Percuma tahu!! Oleh itu, sila jangan terpedaya jika sekiranya pemaju bersungguh2 ckp legal ng S&P fee tuh free. Dah memang free weh. Kalo beli rumah kedua/ ketiga dan seterusnya baru kene bayor.

2. Pihak bank
Oh pihak bank neh korang kene saiko sket. Jumpe orang bank akan membuatkan korang rasa dilayan mcm masuk kedai emas tp kalo stakat pkai slipar jepun, korang xkan dilayan. Haa mcm tu lah. Pengalaman aku = encek suami adelah bukan yg bergaya, kadang pkai slipar dah tercabut logo/ berseluar pendek je. Orang bank terus mls nk layan laki aku. Kat sini, aku bukan nk bias, tp munkin bahagian kitorg orang bank berbangsa Cina lebey elok layan kitorg dari yg bangsa Melayu. Munkin bahagian korang vice versa.


Kat sini, aku mau kasi beberapa tips yg MMG BERGUNA, bukan munkin berguna ohoho~


1. RHB bank adelah sgt2 strict. Korang lmbt bayar kete sebulan pon akan ditolak permohonan. Even encek suami dah lump sum abis bayar sume, resit pon ada, bank ini xmau amik port. Bank2 lain alhamdulillah terus process permohonan kitorg.


2. Bile permohonan dah lulus, deposit pon dah bayar kt pemaju, korang kene kejar deal antara lawyer ng bank (ini case korang xmasukkan lawyer fee dalam loan mcm kitorg). Sb kadang2 bank ng pemaju kawtim belakang saje je bank xrelease payment kt pemaju sebelum due date sb pemaju buley cas denda kt kiter (padahal salah bank, ini mmg tertulis dalam sume agreement). Sebab itu aku ng encek suami mcm orang gile hari2 tepon itu bank tanya dah release payment ke belum. Sebab ada member kitorg yg beli kt pemaju yg sama, cume bank berlainan, kene denda dekat ratus2 gk sb bank lmbat release payment. Alhamdulillah berkat kegilaan aku ng encek suami, bank release ikot time.

Berurusan dgn orang bank memerlukan kesabaran yg maxima. Betul xtipu. Hari2 tepon tanya status permohonanlah, status pembayaran lah, mcm2 lah.

3. Pihak KWSP
Oh pihak yg satu neh best. Xpening. Mmg ikot prosedur. Kitorg g KWSP cawangan Jalan Reko Kajang sana. Sgt2 membantu. Cume korang silalah ikot pre-requisite yg telah dicatatkan dalam borang. Borang pengeluaran akaun kedua neh korang buley download kt website KWSP.


Disebabkan kitorg joint loan, makanya both aku laki bini keluarkan akaun kedua masing2. Cuma dalam borang korang kene statekan penama pertama dan penama kedua. Sebab KWSP akan release duit penama pertama dahulu. Kejap je beb. Ritu kitorg g KWSP ari senin, ari rabu kitorg dah dpt duit dari penama pertama. Mggu depan dah dpt utk penama kedua. Amat pantas.


Sekian. Pihak2 di atas adelah pihak2 yg terlibat secara langsung ng urusan jual beli rumah korang. Senang je sebenarnya. Cuma leceh bab2 nk mengejar tanya status. Munkin tips2 aku dpt membantu korang.

Semoga berjaya!!

Daaa.